الجمعة، 19 رمضان 1445 ، 29 مارس 2024

أعلن معنا

اتصل بنا

21 % انخفاضاً في قيمة الصفقات العقارية خلال أسبوع

1533573566173075100
أ أ
addtoany link whatsapp telegram twitter facebook

تواصل - الرياض:

أظهرت أحدث المؤشرات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل، حول أداء السوق العقارية المحلية، تسجيلها لانخفاض أسبوعي في إجمالي قيمة صفقاتها الأسبوعية بنسبة 20.8 في المائة؛ لتستقر بنهاية الأسبوع الماضي عند مستوى 2.7 مليار ريال، متأثرة بالسوق العقارية المحلية بدرجة أكبر من الانخفاض القياسي الذي طرأ على قيمة صفقات القطاع التجاري، التي سجلت انخفاضاً قياسياً خلال الأسبوع الماضي وصلت نسبته إلى 48.1 في المائة، كما سجلت قيمة صفقات القطاع السكني انخفاضاً خلال الأسبوع بنسبة 4.0 في المائة.

اضافة اعلان

وتعكس الأوضاع الراهنة التي تمر بها السوق العقارية المحلية، عديداً من المؤشرات البالغة الأهمية؛ لعل من أهمها التراجع الكبير في عمليات المضاربة على الأراضي، التي تستهدف الشراء بمستويات سعرية معينة؛ ومن ثم بيعها في فترة زمنية لاحقة بمستويات سعرية أعلى؛ ما تسبب في تضخم الأسعار والإيجارات بشكل مباشر، عدا الأضرار الكبيرة الأخرى التي خلفتها اقتصادياً واجتماعياً.

كما انخفضت بدرجة كبيرة عمليات شراء الأراضي كمستودع للأموال والمدخرات، كانت تستهدف تنامي قيمتها عبر الزمن، ودون أي تكلفة على ملاكها، ودون أي انتفاع أو استخدام لتلك الأراضي؛ ما تسبب بشكل سلبي في تقليص جانب العرض، مقابل تنامي الطلب عليها من الأفراد.

وفقاً لذلك؛ وصل متوسط الأداء الأسبوعي للسوق العقارية المحلية على مستوى سيولتها المدارة منذ مطلع العام الجاري "41 أسبوعاً" إلى مستوى 2.7 مليار ريال، الذي جاء أدنى من المتوسط الأسبوعي للعام الماضي بنسبة 41.9 في المائة "بلغ المتوسط الأسبوعي لعام 2017 نحو 4.8 مليار ريال"، والأدنى بنسبة قياسية مقارنة بـالمتوسط الأسبوعي لعام 2014 "ذروة السوق العقارية" بنسبة قياسية وصلت إلى 69.8 في المائة "بلغ المتوسط الأسبوعي لعام 2014 نحو 9.2 مليار ريال".

بمعنى فقدانها نحو سبعة أعشار سيولتها مقارنة بـالمتوسط الأسبوعي للفترة التي وصلت إليها السوق العقارية إبان ذروتها، وتدني مستويات سيولة السوق المدارة أسبوعياً لأدنى من ثلث مستوياتها المعهودة سابقاً، الذي أدى بدوره إلى مزيد من الضغوط السوقية على مستويات الأسعار السوقية المتضخمة لمختلف الأصول العقارية المنقولة.

في جانب آخر من مؤشرات أداء السوق العقارية المحلية، استمرت صناديق الاستثمار العقارية المتداولة "15 صندوقاً استثمارياً" في تقليص خسائرها المتراكمة منذ طرحها؛ ليسجل أداؤها في المتوسط مع نهاية الأسبوع الماضي ارتفاعاً بنسبة 0.9 في المائة، مقارنة بـنسبة ارتفاعه خلال الأسبوع الأسبق 0.1 في المائة؛ لتتقلص نسبة خسائرها في المتوسط من 17.2 في المائة بنهاية الأسبوع الماضي، وليتراجع صافي خسائرها الرأسمالية بنهاية الأسبوع الماضي إلى أعلى من مستوى 2.2 مليار ريال، مقارنة بـقيمتها الرأسمالية عند الطرح.

addtoany link whatsapp telegram twitter facebook