تواصل- فريق التحرير:

"طبعاً لن يقتنع الكثير أن شمس العقار تعيش حالة غروب كبير، ومن لم يقتنع بالمؤشرات اقتنع بالخسارة القاسية من رأس ماله" بتلك الكلمات علق الخبير الاقتصادي، عبدالحميد العمري على أداء قطاع العقارات في السوق المحلية الفترة الأخيرة.

وقال العمري، في تغريدة على "تويتر": "الحسنة الوحيدة لصناديق العقار المتداولة، أنها كشفت مستور العقار" وذلك في تعليقه على أداء صندوق "جدوى ريت السعودية" الذي خسر من أول يوم تداول 7.7% (121.7 مليون ريال)، لافتاً إلى ارتفاع خسائر صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بنهاية الأسبوع الماضي 1 فبراير 2018 إلى نحو 249.9 مليون ريال (4.5%)

وتابع العمري: "تفاقمت خسائر صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بخسارة أسبوعية (-2.5%) مع نهاية الأسبوع 8 فبراير 2018م، ووصلت خسائرها منذ التأسيس إلى 382.4 مليون ريال (-6.8%).. خمسة صناديق استثمارية فاقت نسبة خسائرها معدل توزيعاتها السنوية!!"

وعادت السوق العقارية المحلية إلى الانخفاض مجدداً خلال الأسبوع الماضي، بعد أسبوعين من الارتفاع في مستويات سيولتها المدارة، وإن كانت تلك المستويات متدنية، مقارنة بمستوياتها التي كانت عليها خلال العام الماضي، لتسجل مع نهاية الأسبوع الماضي انخفاضاً في إجمالي قيمة صفقاتها الأسبوعية بلغت نسبته 10.9%، مقارنة بارتفاعها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 38.6 %، ليستقر إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية مع نهاية الأسبوع السادس من العام الجاري عند مستوى 3.2 مليار ريال.

وفي جانب آخر من مؤشرات أداء السوق العقارية المحلية، تفاقمت الخسائر الرأسمالية لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة (9 صناديق استثمارية)، حيث سجلت انخفاضاً أسبوعياً في متوسط أسعارها السوقية خلال الأسبوع الماضي، بلغت نسبته نحو 2.5%، ارتفعت معه نسبة خسائرها في المتوسط، مقارنة بمستويات أسعارها عند الطرح إلى 6.8%، ووصل صافي خسائرها الرأسمالية بنهاية الأسبوع إلى 382.4 مليون ريال